Beach House Ahrenshoop
Erste Reihe · Ahrenshoop · Ostseeküste
Wo das Meer zum Nachbarn wird.
Ein 2025 fertiggestelltes Reetdachhaus in erster Reihe zur Ostsee in Ahrenshoop. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Naturrohrdach und ein belgisches Wohnkonzept verbinden zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik.
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€4,65 Mio. auf VB
PROVISIONSFREI
AUF EINEN BLICK
KAUFPREIS
4.650.000 €
WOHNNUTZFLÄCHE
ca. 258 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 710 m²
ZIMMER
5
BAUJAHR
2025
ENERGIE
A+
Provisionsfrei · privat & diskret vermittelt
WILLKOMMEN
Ein Zuhause hinter der Düne
Zwischen Ostsee und Bodden, in einer der begehrtesten Lagen Ahrenshoops, erzählt dieses Haus die Baukultur des Fischlands neu. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Reetdach, belgischer Blaustein und maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen sein Erscheinungsbild. Sorgfältig proportionierte Räume und fließende Übergänge zwischen innen und außen geben ihm seine zeitlose Eleganz.
architektur
Tradition, zeitgemäß interpretiert
Architektur beginnt hier nicht mit Gestaltung, sondern mit Haltung. Das Haus orientiert sich an der Bautradition des Fischlands und übersetzt sie mit zeitgenössischer Präzision. Historische Materialien, regionale Handwerkskunst und eine konsequent reduzierte Formensprache schaffen eine Architektur, die selbstverständlich Teil ihres Ortes wirkt.
Historische Vormauerziegel aus der Zeit um 1890 bis 1920, ein handgedecktes Naturrohrdach, fein ausgearbeitete Mauerwerksfriese und traditionelle Friesengiebel prägen das Erscheinungsbild. Eine maßgefertigte Darßer Doppelflügeltür der Kunsttischlerei Rohloff sowie Belgischer Blaustein an Podesten und Fensterbänken vollenden die sorgfältig abgestimmte Materialpalette.
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Historischer Ziegel
Handgedecktes Reet
Belgischer Blaustein
Interior & Materialität
Belgische Wohnkultur, zeitlos übersetzt
Die Innenräume verbinden belgische Wohnkultur mit präziser Handwerksarbeit. Gealterte Eichendielen, maßgefertigte Eichentüren und ausgewählte Natursteine schaffen eine warme, ruhige Materialität, die dem Haus Tiefe gibt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
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BÖDEN
Gealterte belgische Eichendielen, ausgewählte Natursteine
TÜREN
Maßgefertigte Eichentüren
KÜCHE
Eichenfronten, Emperador-Marmor · Bora, Miele, Quooker
KAMIN
Handgefertigte Zellige-Ummantelung
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert: Mastersuite mit Ankleide und Südbalkon, ein Masterbad mit bodengleichen Duschen und Armaturen von AXOR One in Black Brushed Chrome. Über eine Eichenholztreppe erschließt sich der ausgebaute Dachspitz - finnische Sauna, freistehende Badewanne und Ruhebereich unter dem Reetdach, mit einem Blick bis zur Ostsee, der sich mit Licht, Wetter und Jahreszeit verändert.
MASTERSUITE
Schlafbereich mit individuell gefertigter Ankleide und Zugang zum Südbalkon
BÄDER
Bodengleiche Duschen, separates Master-WC mit elektr. Dusch-WC-Komfort
ARMATUREN
AXOR One Design-Armaturen in Black Brushed Chrome
WELLNESS
Finnische Sauna, freistehende Badewanne und Ruhebereich unter dem Reetdach
AUSBLICK
Ostseeblick aus dem Dachspitz
ARCHITEKTUR
Tradition, zeitgemäß interpretiert
Highlights
Handgedecktes Reetdach
Historische Vormauerziegel aus dem 19. Jahrhundert
Belgische Blausteinelemente
Italienischer Naturstein
Eichenholzdielen und maßgefertigte Einbauten aus Vollholz
Bora Professional Kochfeld
Miele Einbaugeräte
Quooker Armatur
Finnische Sauna mit Meerblick
Klimatisierte Schlafräume
Gira KNX Smart Home
Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Wallbox
RainBird Bewässerungssystem
Videoüberwachung mit Fernzugriff
Historischer Ziegel
Handgedecktes Reet
Belgischer Blaustein
08 · AUSSENANLAGEN
Ahrenshoop gehört zu den außergewöhnlichsten Orten der deutschen Ostseeküste. Auf der schmalen Landzunge Fischland-Darß-Zingst liegen die offene Ostsee und der ruhige Bodden oft nur wenige Schritte voneinander entfernt. Diese besondere Lage prägt den Ort bis heute, ebenso wie das Licht, das Künstler seit mehr als einem Jahrhundert inspiriert.
Steilküste, Dünen, Küstenwald und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bilden eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Kilometerlange Spaziergänge am Weststrand, Fahrradtouren durch den Darß oder Sonnenuntergänge am Bodden gehören hier zum Alltag, nicht zum Ausflug.
Die Lage: Zwischen Ostsee und Bodden
Lebensart: Ruhe mit Anspruch
Ahrenshoop verbindet eine außergewöhnliche landschaftliche Qualität mit einer gewachsenen Kulturszene. Ausgewählte Restaurants, kleine Cafés, Galerien und inhabergeführte Geschäfte prägen das Dorf ebenso wie seine reetgedeckte Architektur und die entspannte Atmosphäre. Von Hamburg oder Berlin ist der Ort in rund zwei bis drei Stunden erreichbar, weit genug entfernt, um abzuschalten, und nah genug für spontane Wochenenden.
10 · LAGE
Ahrenshoop zwischen Ostsee und Bodden
Platzhalter für die finale Lagebeschreibung und Umgebungsbilder.
07 · RAUMKONZEPT
Vier Ebenen, ein Gedanke
Die vier Ebenen des Hauses sind klar gegliedert und folgen einer logischen Abfolge von Ankommen, Wohnen, Rückzug und Wellness. Großzügige Sichtachsen und fließende Übergänge verbinden Offenheit mit Privatsphäre.
Ebene 01 — Untergeschoss
Flur, Hauswirtschaftsraum und Technikzentrale, ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer mit Fitnessbereich und ein Tageslichtbad.
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Ebene 02 — Erdgeschoss
Der Windfang führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Küche, Kamin und Wohnraum bilden eine Einheit mit direktem Bezug zu Terrassen und Garten.
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Ebene 03 — Obergeschoss
Gästezimmer und Gästebad treffen auf die großzügige Mastersuite mit Ankleide, Bad und Südbalkon.
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Ebene 04 — Dachspitz
Der private Abschluss des Hauses: Sauna, freistehende Badewanne und Ruhebereich mit Blick zur Ostsee.
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ANSPRECHPARTNER
Persönlich für Sie da.
Porträt
Dieses Haus wird ausschließlich privat und provisionsfrei angeboten — ohne Makler, aber mit einem festen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Nils Heiliger ist Eigentümer und Bauherr dieses Hauses. Er hat jedes Detail selbst geplant und umgesetzt und begleitet den Verkauf deshalb persönlich — von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen beantwortet er direkt und aus erster Hand, ohne Umwege.
Diskretion, Verbindlichkeit und ein persönlicher Umgang mit Interessenten bestimmen die gesamte Zusammenarbeit.
13 · BESICHTIGUNG
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Die besondere Qualität einer Immobilie erschließt sich erst vor Ort.
Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu zeigen und alle Fragen in einem diskreten Gespräch zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beach House Ahrenshoop GmbH
Adresse
+49 171 3322441
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